Sobrado e 02 terrenos com área total de 4.535 m2 estão a venda, condomínio fechado de frente para o mar em Arraial do Cabo/RJ.

Maravilhoso sobrado de luxo em frente para o mar a venda, condomínio fechado com portaria 24 horas, sobrado com área de 400 m2 em terreno de 2.035 m2, e segundo terreno vizinho que vai até o mar no pontal do Atalaia, em Arraial do Cabo/RJ.

A - O preço de 01 lote com o sobrado: R$ 3.200.000,00 --------- sem descontos

B - O preço dos 02 lotes incluindo terreno até a praia e sobrado: R$ R$ 3.600.000,00 ------ sem descontos

Detalhes:

·      Condomínio de lotes com portaria 24 horas

·      São 02 lotes vizinhos, mas separados, sendo 2.035 m2 da casa e o outro terreno com 2.500 m2 que chega até o mar.

·   400 m2 de área útil, 14 x 10 m, fora a garagem.

·      Suíte máster com closet e hidro, sala com cozinha integrada, churrasqueira interna, banheiro e lavanderia, escada lateral e andar do meio.

·      Sala 14x 10m com cozinha em ilha e hidro 3x2, dispensa grande, suíte, banheiro social, churrasqueira interna.

·      Andar de baixo é livre, podendo fechar e fazer 03 suítes, já possui toda estrutura de concreto armado.

·      Já possui habite-se averbado no RGI, o que falta concluir são apenas acabamentos.

·      A casa não está completamente terminada, mas a estrutura está pronta.

·      A área está em uma localização privilegiada, possui acesso ao mar, possui uma poita para a lancha.

·      Condomínio 250,00/mês, cada lote, o IPTU 2500,00/ano.

·      O Laudêmio e foro estão com cobrança suspensa a anos por decisão judicial

·      Possui praia no quintal de casa, sensacional, o local é um verdadeiro cartão de visitas.

·      Os imóveis são propícios para uma pousada ou hotel.

·      Possui 02 RGI separados para cada lote, possui habite-se e já estão averbados.

·      No nível da rua é o nível térreo da casa com a garagem, está com a alvenaria toda pronta como na perspectiva.

·      A garagem é coberta para 03 veículos

Nota: Links do local e do sobrado:

1.      Segue abaixo a localização exata da casa no Google Earth:

https://earth.app.goo.gl/?apn=com.google.earth&isi=293622097&ius=googleearth&link=https%3a%2f%2fearth.google.com%2fweb%2fsearch%2fRua%2bAlbatroz%2blote%2bW50%2bArraial%2bdo%2bCabo%2b-%2bRJ%2f%40-22.98003254,-42.01655508,40.76710129a,986.06500585d,35y,0h,0t,0r%2fdata%3dCigiJgokCU_5kfr5-DbAEWGIWndD_jbAGWUx8-DhAEXAIXGqN5gkAkXA

2.      Essa é a praia famosa que tem aqui, é dentro do condomínio:

https://www.aprendizdeviajante.com/como-chegar-nas-prainhas-do-pontal-do-atalaia/?amp=1

Imperdível, um sonho a ser realizado!